供应量持续萎靡!西安又闹“房荒”了?

1、西安近期供应量有所放缓，但并非出现严重“房荒”，后续供应将恢复正常且浐灞或成主力供应地。近期供应情况1月26日物价局公示新一批过审项目名单，共8个项目，2192套房源。

2、西安目前并未出现真正意义上的“房荒”，但库存偏低，商品住宅供应量仍需加大补充。库存现状：待售面积减少，但未到“房荒”程度根据西安统计局发布的数据，截至9月末，全市商品住宅待售面积为594万平方米，较8月末减少34万平方米。

3、供需关系持续恶化供应骤降：2022年3月西安商品住宅供应仅51万方，同比暴跌近四成，环比春节月数据含金量低，新增供应极为有限。需求旺盛：全月商品住宅成交1062万方，同环比均大涨近五成，首次单月成交量破百万方，达到市场较好时期的月度平均销量。

4、西安开年出现阶段性房荒，但“房荒”现象不会持久。具体分析如下：近期西安出现房荒情况住宅供应锐减：2018年最后一周与2019年第一周，两周时间内取证商品住宅仅771套，供应面积仅为16万方，而此前一个月周度取证套数超4500套，平均供应面积超50万方，登记平台中平均每天新增2 - 3个项目。

西安绿地尔雅公馆房价

西安绿地新里城尔雅公馆2025年7月的均价是12902元/m。以下是关于该公馆房价的详细分析：均价情况 西安绿地新里城尔雅公馆在2025年7月的房价均价为12902元/m。与上月相比，房价环比下降了95%，显示出一定的市场波动。

综上所述，绿地新里程尔雅公馆在2018年开盘时的均价在1到2万之间，不同户型的单价存在一定的差异。这一价格区间不仅反映了当时房地产市场的整体趋势，也体现了该楼盘的地理位置、配套设施以及户型设计等因素的综合影响。

一般来说，其开盘价可能会因地段差异而不同。如果处于城市核心区域或发展潜力较大的新兴地段，价格相对较高。周边配套完善，如靠近优质学校、大型商场、交通枢纽等，也会提升楼盘价值，进而影响开盘价。不同户型面积和建筑类型，像高层、洋房等，价格也有区别。

绿地新里城尔雅公馆属于西咸新区沣东新城，但也有说法认为它位于未央区。以下是关于绿地新里城尔雅公馆所属区域的具体分析：主要归属地 西咸新区沣东新城：根据多数资料和官方信息，绿地新里城尔雅公馆被明确划分为西咸新区沣东新城的一部分。