该小区周边中介介绍，业主群时常讨论小区买卖行情，早两年二手房成交价最高突破9万元/平方米，如今实际成交价约7万元/平方米，最近看房客增多，一些卖家劝邻居稳住价格找合适机会再卖，甚至有房东因行情起来撤下挂牌房源。
多地二手房业主抱团保卫房价的行为确实显得不切实际且难以实现。对于前两年高价购入房产的业主而言，面对房价下跌的现实，心急如焚的心情可以理解。然而，他们想要通过抱团保卫房价，尤其是像杭州某些业主那样喊话邻居不要贱卖房子，并建议上调价格的行为，却显得过于理想化。
珠海12天网签2059套房，房东因市场变化及政策调整产生焦虑，同时多地业主加入“保房价”行列。以下是对这一现象的详细分析：珠海楼市现状政策利好：自517新政后，珠海全面取消限购、限售，并降低首付和利率，加之各大项目自身的优惠，楼市热度被带动起来。
1、该小区的二手房均价为2773元/㎡。这一价格反映了当前市场对该小区房产价值的认可程度。宜佳小区：关于宜佳小区的二手房价格，存在不同的说法。有说法认为该小区的房价为6176元/㎡，这一价格相对较高，可能反映了小区内房产的优质属性或市场供需关系。
2、牛家镇是黑龙江省哈尔滨市五常市的北大门，南距五常62公里，北距哈尔滨市40公里，东邻阿城市，西邻双城市。城域广阔，行政区域面积205平方公里。所辖15个行政村，69个自然屯，总人口42926人，其中农业人口38997人。
3、牛家满族镇位于五常市西北端，北纬45°21′、东经126°44′。隶属于黑龙江省五常市（县），是五常市最北部的乡镇，也是东北三省重要的交通要道之一。牛家满族镇南距五常59公里，北距哈尔滨市39公里，东与哈尔滨市阿城区为邻，西与双城市接壤，南同拉林镇毗连，北和双城市周家镇交界。辖15个行政村。
4、五常市牛家镇吉祥旅店：吉祥旅店坐落于五常市牛家镇益佳小区3号商服2号门，自2014年11月03日创建以来，同样以住宿服务为主营业务。该旅店可能位于居民区附近，生活设施相对齐全，对于需要方便购物或用餐的旅客来说是一个不错的选择。
5、在黑龙江五常市，满族的起源可以追溯到清朝乾隆十七年，当时许多满族成员从北京迁移到东北地区进行垦荒。这些迁移的满族属于“京旗”，即那些被调回东北老家屯垦的群体。满族中有很多姓氏与“席”相关，例如锡强氏、伊尔根觉罗氏、锡克特里氏、董鄂氏、席鲁特氏、锡尔德特氏等。
6、张英凯。五常市牛家镇牛家镇党委书记张英凯最厉害。张英凯作为牛家镇党委书记，地处城乡结合部，他本人是牛脾气，但他确实有能力带领乡亲们共同进步，所以在五常市牛家镇张英凯是公认的最厉害的人。
参考数据与背景根据公开信息，五常市整体的二手房均价在2026年2月约为29308元/㎡。而背荫河镇作为下辖镇，其住宅基准地价在2023年2月的标准为：一级用地110元/平米，二级用地87元/平米。
黑龙江省五常市背荫河镇位于五常市西北部，北纬45°10′、东经127°00′.镇域东部为丘陵区，东南为半山区，西部和北部为平原区。颐大户山（有写硕大户山）主峰海拔608米。牤牛河（有写漠泥河）从山下由东向西转西北流去。拉滨铁路、222省道公路过境。
火点发现与扑灭情况12日8时至13日9时，五常市共排查发现46处秸秆露天焚烧火点，涉及沙河子镇、蛤拉河子林场、向阳镇、冲河镇、龙凤山镇等12个乡镇。火点集中出现在安家镇、背荫河镇辖区，自12日凌晨起燃烧，导致道路两侧能见度不足20米，严重污染空气环境。经全力扑救，所有火点已全部扑灭。
违法占地建山庄媒体接到网友举报后，记者来到了黑龙江五常市背荫河镇辖区内，记者发现道路一侧的林地外围可以看到栅栏围墙，记者开车沿着围墙行驶了1公里左右终于发现了山庄的大门。记者发现山庄大门紧紧关着，上面还安装了监控摄像头，从大门向里可以看到一排排房子以及停车场，甚至还有人工湖和凉亭。
中马城遗址位于哈尔滨市平房区“731”遗址正南50公里处的五常市背荫河镇背荫河村，是日军731部队的前身遗址。现存遗址为1932年日军强占并扩建的建筑群，占地约35万平方米，呈三层套院结构，有三道围墙、护城壕及碉堡炮台，这里曾用于关押劳工、修建军用机场及进行秘密活动。
1、哈尔滨五常二手房维修基金一般为每平方米20元，也有每平方米18元的情况。哈尔滨的房屋维修基金收费区分不同情况。从整体哈尔滨地区来看，二手房维修基金有每米20元以及18元两种标准。按房屋性质区分，商品房每平方米收取20元，公产房每平方米收取18元。
2、法律主观：买二手房缴纳维修基金的方法有：（一）按照购房款2-3%的比例交纳；（二）参考购买房屋办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价5%至8%的比例交纳。
3、二手房过户维修基金的价格因地区而异，一般一平的价格在几十元到几百元不等。解释如下： 二手房过户维修基金的概念：二手房过户维修基金是指用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造的专项基金。这笔费用是在购房时由购房者缴纳的，并存的目的是为了保障房屋未来的维修和保养。
4、二手房维修基金多层建筑一般为40元每平，电梯房一般为60元每平。如果房屋本身 就有维修基金可在房管局签订买卖合同之后在房管局直接过户，如果维修基金已经用完则需要重新缴纳；当然，如果房屋本身没有维修基金，则无需缴纳。
阿城区体东小区这套6楼多层、建筑面积78平的房子，预计售价在49万元 - 44万元左右。参考阿城体东名城小区二手房价格信息，不同户型和面积的房子价格有所差异。
阿城有以下房产出售：住宅类房产 阿城有多类型的住宅房源出售，包括但不限于公寓、别墅、独立住宅等。这些房源分布在不同区域，有新建的高端住宅，也有二手房市场中的各类优质房源。根据市场需求和地段优势，这些房源的价格也有所不同。购买者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。
025年哈尔滨市阿城区的房价走势呈现出一定的波动，二手房价格有所上涨，而新房价格则相对平稳。二手房方面：价格变动：2025年7月，阿城区的二手房价格均价为5011元/平米，环比上月上涨了0.54%。这一涨幅表明，在短期内，阿城区的二手房市场可能受到了一定的需求推动，导致价格略有上升。
阿城市位于黑龙江省南部，处在省会哈尔滨市区东南25公里处。地理坐标为东经126°42′00-127°39′00，北纬45°12 ′00，东北以蜚克图河、舍利河为界与宾县相邻，东南与尚志市接壤，西南与五常市毗连，西与双城市为邻，西北与哈尔滨市区连接，北至松花江南沿，与呼兰市隔江相望。
025年哈尔滨二手房全年均价为7374元/㎡，同比2024年下降43%，整体呈现稳中微降的趋势。月度价格走势2025年哈尔滨二手房价格从年初至年末呈逐月小幅下滑态势。2月均价最高，为8008元/㎡；12月均价最低，为7374元/㎡。
阿城的楼价格便宜的原因主要有以下几点： 地理位置和市场需求 阿城作为哈尔滨市的一个区域，其房价受整体市场影响。阿城的地理位置相对偏远，可能不是城市发展的核心区域，因此房价受到地理位置的影响而较为亲民。此外，如果阿城的新房和二手房市场需求不高，供需关系也会影响房价，导致价格相对较低。
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